Calculadora Valor Empresa
Estima el EBITDA, múltiplo del sector y valor de mercado para traspasos o ventas comerciales.
Informe de Geomarketing
Analiza el tránsito peatonal, densidad comercial y competencia de cualquier calle de España.
Agentes IA Inmobiliarias
Automatiza la atención de tu agencia 24/7 y calcula los leads que estás perdiendo.
Calculadora de Préstamo e Hipoteca Comercial
Calcula la cuota mensual, intereses totales y el capital a financiar para comprar un local comercial, una nave industrial o coger un traspaso.
1Finalidad de la operación
2Importe y financiación
3Plazo y tipo de interés
Durante 20 años a un tipo del 3.5%
Para operaciones comerciales, la mayoría de bancos exigen una entrada mínima del 20-30% y un ratio cuota/ingresos por debajo del 35%. Esta simulación es orientativa y no supone una oferta vinculante.
¿Quieres que te ayude a conseguir la mejor financiación?
Déjanos tus datos y un asesor financiero especializado de Localicer estudiará tu operación con bancos y entidades especializadas en activos comerciales.
¿Cómo se calcula tu cuota?
Sistema francés
Cuotas constantantes mensuales donde al principio pagas más intereses y al final más capital. Es el sistema estándar en hipotecas en España.
Entrada y capital
El porcentaje de entrada reduce el capital a financiar y, por tanto, la cuota mensual. En activos comerciales suele pedirse entre el 20% y el 30%.
IVA en comercial
La compra de locales y naves suele tributar al 10% de IVA (no al 21% residencial). Lo hemos incluido opcionalmente en tu simulación.
Esta calculadora ofrece una simulación orientativa basada en el sistema de amortización francés con tipo fijo. No constituye una oferta vinculante de financiación. Las condiciones finales dependen del banco, perfil del solicitante y la valoración del inmueble. Consulta con un asesor financiero especializado de Localicer para un estudio personalizado.